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文章关键词：北京搜房帮 5、看消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况，人员疏散是一件困难的事情，因此了解是否有消防电源很重要。买房用住房公积金贷款,成为很多年轻人的首选。②中户型（60－90㎡）

此类户型通常客厅的面积会宽阔一些，可以选择体积中等的二人沙发或者三人的，最好也选择分体式的，这样可以根据客厅的形状灵活的组合。前几天去看了一个小区的底商，整个楼盘四周边外街都有底商，而且都可以设计大门头，这是个好事？

好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下；

这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈；

首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上；

这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在；

周边的小区都在陆陆续续的建设起来，也很快在2到3年内，形成一片真正的生活区域；

问题的关键不在小区规模，而是什么呢？

一是小区销售缓慢，毕竟是稍微偏远区域，很多人还没有发现这片新大陆；

二是购买小区的房子的，多是外地人，投资为主，这也就意味着要下个快速住满，是一个问号；

其次，周边有一个封闭式国际学校；

国际学校就意味着，都是高端家庭人家的孩子，对消费超高要求；

没有任何特殊的商业氛围，道路到是四通八达，至少在3-5年内，形不成一个消费的趋势；

社区商铺，就是要服务社区，社区没人怎么服务，空置期限可能会稍微长一些；

还有，就是商铺属于一拖三；

这个还是要重点的讲一讲，为什么呢？

因为，这关系到这个商铺的投资和销售问题，也关系到商铺的运营问题，当然这里只有对开发商有利，那是万万不行的；

一是这里的商铺都是一拖三；

楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；

即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键；

关键是是一个社区商铺，一拖三真的有用处吗？

除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的；

二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状；

也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；

这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向；

最后，这样的商铺，该不该买？

这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去；

究其原因，可能是开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；

买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；

一是价格方面的思考；

一般一拖三，总体套数少了，都是开发商为了降低销售难度，而设计的；

但是总价高了，提升了投资的门槛，若是在商业金街，这都不是事，但是在社区商铺这样设计，就有缺陷了；

那么，价格要平衡，一二三楼的这样一个机制；

一般是这样的，一楼估值一个价格，二楼是一楼的6折扣，三楼是一楼价格的4.5到5折扣之间去评估一个一拖三商铺；

若是一拖二，就直接套用，就可以了；

一楼价格2万，二楼就是1.2万，三楼是就是9千左右，三层同样都是150平米，那么就这么核算，大概600万左右；

均价1.5万左右，属于合理范围，这是看好的情况下的估值价格；

二是经营项目的思考，要有预判；

有的开发商很聪明，先进行运营规划，再进行招商，最后销售，让你看到希望；

那么，自己买的时候，也要进行业态规划，根据周边场景，设计运营方向，预估合理收益预期；

若是超过25年才收回成本，基本就是一个失败的投资，毕竟有的时候商业才40年产权；

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中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。五、什么是好户型

主卧室要求舒适，面积也应相对较大。房产交易手续费一般指房地产交易手续费。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。

大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶！如果房屋主体存在不确定的产权纠纷因素那么一定要搞清楚情况再决定要不要购买。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。东大二手房：经协商达成的协议本身也要合法。具有经济性和适用性的特点。4、办理购房交易和抵押登记手续。

到底小地产商开发的便宜房子能不能买？请看小编给大家详细说一说。武汉地铁2号线,柳北租房：购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，什么情况才是个人房产呢，如果产生逾期的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金，如果有房贷，社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），后者是指购房者和开发商签订合同之后。怎样的楼层，才有资格被评为“最佳楼层”呢?它必须要需要具备采光，通风条件，还应该具备便利的出行条件，如此一来，一楼和顶层基本上是不合格的。1、契税

武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、住房维修基金。按时去收房。

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户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。2、不计入公摊面积的有：

仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。

在实际生活中。四、厨房

其次就是厨房了，这是作为一个温馨家庭必备的地方了，厨房无论如何得能容得下两个人同时操作，摆得下冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。峄城二手房,万年花城出租：其他的都是从二楼到地下。这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可以增加房屋通透性的措施没有，比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。

在同等条件下，共有人有优先购买权。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。黄木岗二手房：东至二手房出售信息如果是挂中介出售的话流程是什么样的我想大家通过以上所述大家也有所了解了。四、行为特点

分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。由于欠款不还，去年5月渝中区法院判决田甜与唐某共同还钱。

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。看到这种情况，有些开发商为了打消购房者的顾虑，就推出了“补差价”优惠。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；

（3）购房合同。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。无形中肯定会忍受不少麻烦。

买房选房子注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。供暖协议变更及供暖费结清到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证。用以带动房子销售。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

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